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80/10/10 / Préstamo – Hipoteca HomePlus

80/10/10 / Préstamo – Hipoteca HomePlus
13 enero, 2021
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Ahorre dinero en su hipoteca.

Sin puntos. Hipoteca sin costo de cierre.

Si solo tiene un pago inicial del 10% y no desea pagar un seguro hipotecario privado (PMI), tenemos la solución adecuada para usted: préstamo 80/10/10. Sí, está de vuelta y esta publicación le dará todos los detalles que necesita saber.

¿Cómo funciona un préstamo 80/10/10?
¿Cuáles son los beneficios de un préstamo 80/10/10?

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Muéstrame los números:

    Ejemplo n. ° 1: uso de un préstamo 80/10/10 para evitar el PMI
    Supongamos que está comprando una casa por valor de $ 650,000 y solo tiene un pago inicial del 10%, es decir, $ 65,000. Necesita un préstamo de $ 585,000. Puede obtener un préstamo del 90% y pagar un seguro hipotecario. O puede obtener dos préstamos: la primera hipoteca al 80%, es decir, $ 520.000 y la segunda hipoteca (HELOC) al 10%, es decir, $ 65.000. No paga seguro hipotecario ni en la primera ni en la segunda hipoteca. Ejemplo n. ° 2: uso de un préstamo 80/10/10 para calificar para un monto de préstamo mayor
    Supongamos que desea comprar una casa de $ 825,000 y solo tiene un pago inicial del 10%. No calificará para ningún préstamo, ya que los préstamos Jumbo (montos de préstamos superiores a los límites establecidos) requieren un pago inicial mínimo del 20%. Entonces, si su propiedad está en un área de alto costo y el límite de conformidad es de $ 625,500, con un 10% de anticipo, el monto máximo de su préstamo no puede exceder los $ 625,500. Pero con un préstamo 80/10/10 puede comprar una casa de $ 825,000 poniendo solo el 10%. El primer préstamo no es exactamente el 80% del valor de la vivienda, pero el programa aún funciona para ayudarlo a comprar una casa como esta con solo un 10% de anticipo. Ejemplo n. ° 3: uso de un préstamo 80/10/10 para evitar pagar tasas hipotecarias gigantes
    Supongamos que está comprando una casa de $ 900,000 y tiene un pago inicial del 20%. Puede obtener un préstamo de $ 720,000. Pero no desea exceder el límite de conformidad y no desea pagar la tasa de interés más alta de un préstamo Jumbo. En este ejemplo, puede obtener un préstamo de $ 625,500 el día 1 (asumiendo que ese es el límite de préstamo en su condado) y puede obtener un HELOC por $ 94,500. Todavía está pagando un 20% de anticipo, por lo que técnicamente no es un préstamo 80/10/10. Pero usando un HELOC el día 2 y dividiendo el préstamo en dos, puede evitar pagar una tasa de interés más alta por un préstamo Jumbo.

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¿Cómo puedo calificar para un préstamo 80/10/10?

Ofrecemos este programa de préstamos tanto para la compra como para el refinanciamiento. La propiedad debe estar ocupada por el propietario. Se requiere una calificación crediticia mínima de 700 para los prestatarios de California (CA). Esto no está disponible para propiedades de Texas (TX).

Algunas de las pautas adicionales para HELOC se mencionan a continuación:

Monto máximo del préstamo de $ 350,000 (Este es el máximo SOLO para HELOC)

    Sin ejecución hipotecaria, escritura en lugar, venta corta o “cuenta de bienes raíces pagada por menos del saldo total” en los últimos 5 años. Sin declaración de quiebra en los últimos 8 años. $ 75.00 tarifas anuales de mantenimiento Primeros 10 años del período de retiro, próximos 20 años del período de reembolso

Aunque el segundo prestamista permite un total de $ 1.275 millones, estamos restringidos a un total (primer préstamo + segundo préstamo) de $ 975.500, ya que la primera hipoteca no puede exceder el límite de saldo conforme de $ 625.500 (en áreas de alto costo). El monto máximo del préstamo para el segundo préstamo es de $ 350,000.