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Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA)

Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA)
13 enero, 2021
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¿Qué es la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA)?

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es una agencia federal independiente establecida bajo la Ley de Vivienda y Recuperación Económica (HERA) de 2008. Las responsabilidades de la FHFA incluyen la supervisión de Fannie Mae y Freddie Mac, así como los 11 bancos de préstamos hipotecarios federales (FHL) .

La FHFA se creó para ayudar a fortalecer el sistema de financiamiento de la vivienda de los Estados Unidos a raíz del colapso financiero, debido al papel sustancial del mercado secundario de hipotecas en la economía en general.

Conclusiones clave

  • La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es una agencia reguladora de los Estados Unidos que supervisa el mercado hipotecario secundario.
  • Creada por la Ley HERA de 2008, la FHFA sirve para promover la estabilidad financiera y proporcionar suficiente crédito al mercado hipotecario, luego de la crisis de vivienda de 2008.
  • En su función, la FHFA también regula a Fannie Mae y Freddie Mac, las dos empresas hipotecarias más grandes patrocinadas por el gobierno.

Comprender la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda

La FHFA ahora maneja el trabajo que antes realizaba la Oficina de Supervisión de Empresas de Vivienda Federal y la Junta de Financiamiento de Vivienda Federal. Es completamente independiente de la Administración Federal de Vivienda (FHA), que proporciona seguro hipotecario.

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) asumió la autoridad legal y reguladora de las entidades que reemplazó. También tiene la capacidad de colocar entidades patrocinadas por el gobierno en administración judicial o tutela. La FHFA también ha actuado como tutor de Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).

En su función, la FHFA ha identificado tres objetivos:

  1. Buscan mantener la disponibilidad de crédito y evitar la ejecución hipotecaria de todas las hipotecas.
  2. La FHFA trabaja para reducir los riesgos para los contribuyentes elevando el papel que juega el capital privado dentro del mercado hipotecario.
  3. Se esfuerzan por crear una nueva infraestructura de titulización para viviendas unifamiliares a través de Fannie Mae y Freddie Mac, que puede modificarse en el futuro para su uso en el mercado secundario.

Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda y Mercados Secundarios

El mercado secundario de hipotecas negocia hipotecas existentes y valores respaldados por hipotecas. El sistema bancario Federal Home Loan (FHL), que supervisa la FHFA, ofrece más de $ 5,9 billones para financiar las instituciones financieras y los mercados hipotecarios de EE. Los miembros de FHL incluyen instituciones de ahorro, uniones de crédito, compañías de seguros, bancos comerciales y otras instituciones financieras.

Además de la financiación hipotecaria, el sistema FHL también ofrece a sus miembros gestión de activos y pasivos y liquidez para las necesidades provisionales de los miembros, así como financiación para proyectos relacionados con el desarrollo comunitario. El sistema FHL es una parte fundamental del sistema financiero de Estados Unidos; alrededor del 80 por ciento de los prestamistas estadounidenses dependen de ellos.

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) es parte del Consejo de Supervisión de Estabilidad Financiera (FSOC), que busca identificar y solucionar cualquier riesgo para la seguridad financiera de los Estados Unidos. La FHFA no recibe fondos del Congreso, sino que recibe fondos de las entidades que regula.