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Calculadora de APR de hipotecas – Calculadora de APR de préstamos

Calculadora de APR de hipotecas – Calculadora de APR de préstamos
13 enero, 2021
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Category: Tipo De Préstamo

La tasa de porcentaje anual (APR) de una hipoteca es una mejor indicación del costo real de un préstamo hipotecario que la tasa de interés de la hipoteca por sí misma. La APR tiene en cuenta no solo la tasa hipotecaria, sino también los costos de cierre, los puntos de descuento y otras tarifas que se cobran como parte del préstamo. Esta calculadora de APR hipotecario tiene todo eso en cuenta para determinar cuál será su APR en un préstamo hipotecario. También calculará cuáles serán sus pagos mensuales, además de mostrar sus costos de intereses y pagos durante todo el período del préstamo.

¿Qué es la APR hipotecaria?

APR significa tasa de porcentaje anual, una forma de mostrar el costo real de una hipoteca u otro tipo de préstamo. Tiene en cuenta no solo la tasa de interés que paga, sino también las diversas tarifas que se cobran como parte del préstamo y las expresa en términos de un porcentaje anual. Eso puede parecer un poco complicado, pero esta calculadora de APR hipotecario hace que sea fácil de averiguar.

Muchos prestatarios cometen el error de centrarse únicamente en la tasa hipotecaria cuando buscan un préstamo hipotecario. Pero la tasa hipotecaria es solo una parte del panorama. Los costos de cierre y otras tarifas pueden afectar significativamente el costo total de una hipoteca. Los puntos de descuento en particular pueden reducir su tarifa, pero significan costos mucho más altos por adelantado. La TAE hipotecaria tiene en cuenta todos estos factores y los expresa en términos de una tasa de interés.

La APR hipotecaria se define como el costo anualizado del crédito de un préstamo hipotecario. Es la tasa de interés que produciría el mismo pago mensual en el monto de su préstamo sin comisiones que pagaría si incorporara todas sus comisiones al préstamo.

Por ejemplo, suponga que tiene una hipoteca a 30 años por $ 200,000 al 4.5 por ciento. Sus pagos hipotecarios mensuales serían de $ 1,013.37, sin incluir los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Ahora, suponga que tiene $ 6,000 en costos y tarifas de cierre y los incluye en el préstamo, por lo que está pidiendo prestado $ 206,000. Eso aumentaría sus pagos mensuales a $ 1,043.77.

Su APR hipotecario sobre este préstamo es la tasa de interés que produciría un pago mensual de $ 1,043.77 sobre un monto de préstamo de $ 200,000. Esa tasa es 4.754 por ciento, que sería su APR en este préstamo. Eso es lo que esta calculadora de APR hipotecaria puede determinar por usted, además de calcular sus costos de intereses y producir un programa de amortización completo.

Uso de la calculadora APR hipotecaria

Así es como funciona:

  1. Ingrese cuánto desea pedir prestado en el cuadro “Monto de la hipoteca”. Tenga en cuenta que puede usar los controles deslizantes para ajustar esta cantidad si desea ver resultados para un rango de cifras.
  2. Ingrese la duración del préstamo y la tasa de interés que espera pagar en las casillas indicadas.
  3. En este punto, la Calculadora de APR hipotecario mostrará el pago mensual del monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés que ingresó.
  4. Elija “Anualmente” o “Mensualmente” para “Informe de amortización”. Esto no afectará sus resultados en esta página, pero determinará cómo se mostrará su programa de amortización en la página siguiente, después de hacer clic en “Mostrar informe” en la parte superior de la página.
  5. Haga clic en “Costos de cierre” para expandir esa sección si aún no está visible. Tenga en cuenta que puede mostrar u ocultar diferentes secciones de la calculadora haciendo clic en las cifras “” o “-” a la derecha.
  6. Ingrese el porcentaje de su préstamo que se cobrará como tarifa de originación. Tenga en cuenta que puede ingresar manualmente una cantidad decimal si su tarifa no es un porcentaje total.
  7. Si planea pagar por puntos de descuento, ingrese la cantidad de puntos que planea comprar aquí. Tenga en cuenta que puede ingresar puntos negativos, que se utilizan cuando el prestamista cubre algunos costos a cambio de una tasa más alta.
  8. Ingrese el total de todas las demás tarifas que pagará por el préstamo.

La APR de su hipoteca se mostrará automáticamente y la calculadora la actualizará a medida que ingrese o cambie información. El cuadro “Pagos totales” mostrará el interés total y los costos principales durante la vigencia del préstamo, mientras que el “Saldo principal por año” representará el declive gradual del principio del préstamo a medida que cancela el préstamo durante el plazo del préstamo.

Si hace clic en “Ver informe” en la parte superior de esta página, lo llevará a otra página que le explicará cómo se llegó a la cifra de APR para la información del préstamo que ingresó. También mostrará un calendario de pagos / tabla de amortización que muestra cómo cambiarán sus pagos de capital e intereses durante el plazo del préstamo, y sus pagos de intereses y de capital acumulados a lo largo del tiempo. Esto se mostrará en incrementos anuales o mensuales, según la elección que haya realizado en “Informe de amortización” en el n. ° 4, arriba.